消费提示：轻钢别墅消费陷阱多，消费需多心眼

发表时间： 2019-12-06 16:46 来源：本网 　　

消费提示：轻钢别墅消费陷阱多，消费需多心眼

    随着国家经济发展，新农村建设推进，全国各地刮起了建设轻钢别墅风。轻钢别墅也叫轻钢建筑房屋，其属于轻钢建筑范畴，具有建设周期短、新式美观等优点，因此吸引了广大消费者。然而，在消费热潮背后，也隐藏着很多的消费陷阱，一不留神就可能踩雷区。

    一、小心“消费者”变“代理商”陷阱，违约承担高额违约金。最近我局接到多起消费者投诉，反映自己被骗了，交了一大笔建房款，结果商家说要继续给钱才能建房。调查最后发现消费者签订的都是代理合同，根据代理合同条款，消费者之前交的建房款成了取得代理权的定金，消费者拿建房材料每次只能抵扣10%的定金，这意味着如果消费签订的是10万的代理合同，则需要拿100万的建房材料才能把定金全部取回。然而，消费者一旦违约，却要承担将近50%的违约金。那么，消费者为何会签订代理合同呢？笔者分析主要有两方面原因：一是消费者想获得代理优惠，不考虑代理后果；二是消费者法律意识淡薄，没有认真看合同条款甚至未看合同便签字。因此，提醒广大消费者：一是天上不会掉馅饼，如果自身不是经销商，请不要签订代理合同，别想着先建房，然后再违约。二是加强合同意识。合同是双方对达成事项的契约，具有法律效应，因此签订前务必认真阅读合同条款，对有疑问的地方请教专业人员，清晰合同责任才签字。三是实事求是，如果是自建房，向商家明确要求签订自建房购销合同，合同里明确建房各细节，包含建设价格，建设材料要求与规范，保养责任等。如果商家提出只能签订代理合同，那么请消费者拒绝此次消费交易。

    二、小心价格陷阱，贪便宜反吃亏。网络上充斥着大量的轻钢别墅广告，例如，800元每平方米，30天完工，100年宜居；15万建别墅等等。对于该价格消费者应该保持理性，多打几个问号。800元每平方米到底包含什么？是代理价还是市场价？是毛坯材料价还是包装修价？是否包含设计费、人工费？据调查，目前市面轻钢别墅的毛坯造价在1200元每平方米左右，1200元仅仅是材料费，不含人工、运输、技术指导、设计、基础、门窗、水电、内装。因此，提醒消费者：一是切勿轻信商家所说的800元每平方米，15万拎包入住的承诺；二是与商家商谈建房价格时，对造房平方单价需要明确包含的项目、使用材料规格、单价等，并就此签订价目表清单。

    三、小心虚假承诺陷阱，钱出去容易回来难。据多名投诉的消费者反映，他们之所以签订代理合同，是因为商家承诺代理合同只是他们去帮消费者申请消费优惠政策的文件，如果事后消费者不愿意做代理也没关系，所交定金可以拿来直接抵扣建房或装修材料。为了取得优惠政策，大部分的消费者明知道签订的是代理合同，却依然签了名。然而，签名后商家却矢口否认曾经向消费者承诺不做代理可以退定金的承诺，商家表示定金是可以退，但不是直接退，而是后续拿材料可以抵扣货款，但是这种方式普通消费者是不可能完成的。二是不做代理也可以，该定金转为自建房款，但是价格按市场价核算，而不是之前谈好的代理价，代理价和市场价之间往往相差一半以上，此时消费者便会陷入进退两难的境地。因此，提醒消费者：一是不要轻易相信商家的任何口头承诺。二是口头协议与书面协议有冲突时，请以书面协议为准。三是在代表真实意思的书面协议尚未签订前，请勿打款。




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