2024年以来，凤城街因地制宜，精准施策，将探索壮大村集体经济作为增强基层党组织凝聚力、助推乡村振兴、带领群众共同致富的重要抓手，以“土地盘活、企业赋能、产业兴村”为核心路径，持续壮大村集体经济，推动集体经济“造血”功能不断增强，为“百千万工程”在凤城落地见效注入新活力。

创新机制“搭平台”，激活集体增收“新动能”

　　凤城街道与田龙社区望天狮村民小组成立共同持股的强村利民公司，以强带弱、抱团发展的方式实现联动联建联营。采取“街道统筹+村组供地+企业运营”模式，盘活城西大道废弃加油站，实现闲置资源变“致富引擎”。“通过强村利民公司挖掘、盘活村集体资源资产，实现公司化运营兼顾社会效益。项目既满足了企业用地需求，也保障了村集体的权益。”望天狮村小组组长谢永杰表示，加油站项目预计年收益达460万元，村民每年分红可增加约2万元，实现“资源输血”向“产业造血”转变。

　　凤城街道围绕盘活利用村集体存量土地的目标，探索实施过渡性开发建设，利用田龙社区大围三、大围四村约40亩闲置农民实业用地，引入投资8000万元清城区邮政快递分拣中心（凤城仓）新建项目。“项目落地后，每年可获得租金收入约200万元。”田龙社区党总支部书记谢永康介绍，项目租金收益将纳入村集体经济范畴，用于村民分红、基础设施建设及优化民生服务等方面，形成“资源变资产、租金变股金”的乡村运营可持续发展路径。

整合资源“造沃土”，锻造集体经济“硬核实力”

　　借助沙田土特产批发市场和沙田富篮水果批发市场集散效应，通过盘活资源、延伸链条、深化合作，推进震兴公司笋产业从“田间地头”向“车间市场”延伸，推动年产值1.3亿元的增资扩产项目；助力益特隆投资有限公司投资4亿元在沙田规划建设农副产品交易中心及水产品交易中心，打造“五大百亿”沙田大型农产品批发市场。与古城经济联合社通过“政府出资+村民出地”的模式，共同盘活原松岗汽车客运站地块。计划建设一栋六层多业态商业综合停车楼，配备地上停车位约300个，设置新能源汽车、电动车充电设施建设及相关的电力设备和智慧停车系统，建成运营后预计能为街道和村集体每年增加经济收益约500万元，持续增强旧城商圈高质量发展的潜力和后劲。

农文旅融合“串珠成链”，绘就乡村振兴“幸福蓝图”

　　通过“政府造基建、企业投运行”的模式，利用沙垯岭村闲置空间建设光伏篮球场、光伏停车场，企业一次性补助40多万给村民作为用地补偿，光伏板完成安装并网后，企业以100元/块的标准通过乡村振兴基金的形式一次性补助村民和村集体，预计可为村集体带来每年10万元以上的收入，让屋顶“生金”实现村集体和村民双增收。依托笔架河“一河两岸”绿水碧道，盘活利用飞来湖西出水口约14亩储备用地，通过与第三方运营公司合作的模式，打造集社交、亲子、研学、生态休闲于一体的滨水型乡村营地，与红日拓展基地串珠成链、聚链成圈，营地项目预计每年为村集体带来约50万元的收入。

　　下一步，凤城街道将持续深化多元发展路径，拓展“资源-资产-资本”转化通道，让集体经济的“多元矩阵”释放更强动能，绘就村强民富景美的乡村振兴新画卷。